Propriété d’Exception à Graveson – 6,5 Hectares de Charme Provençal

Graveson (13)

Prix : 1 920 000 €

En pleine campagne provençale, à l’abri de toute nuisance, cette somptueuse propriété de 6,5 hectares vous séduira par son authenticité, son potentiel d’exploitation et son cadre naturel exceptionnel.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes d’Avignon, elle bénéficie d’un emplacement rare, entre Alpilles et cité papale, au cœur de la Provence.

Composée de plusieurs bâtis exposés plein sud, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet professionnel (gîtes, réceptions, bureaux, activité agricole, etc.).

L’ensemble est exploitable immédiatement, avec des structures fonctionnelles et un aménagement propice à l’accueil de clientèle.

Des travaux d’embellissement peuvent être envisagés, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Descriptif du bien :

• Mas principal de 354 m² env. :

Cuisine, vaste séjour-salon avec cheminée, 4 grandes chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d’eau.

• Bâtiment secondaire de 338 m² :

Actuellement aménagé en bureaux, à réorganiser selon vos envies (habitation, réception, activité…).

• 2 Studios :

Environ 58 m² au total.

• Bergerie en pierres de 35 m²

• Grange de 400 m² & haut vent de 135 m²

• Remise de 100 m²

• Parc arboré irrigué (forages en place)

• Possibilité de piscine à implanter

Chiffres clés :

• Surface habitable totale : 810 m²

• Terrain cultivé : 65 000 m² (oliviers, pommiers, figuiers)

• Nombre de pièces : 20

• Chambres : 7 – Salles d’eau / bains : 5

• Séjours / salons : 80 m² – Cuisine : 60 m²

• Chauffage : chauffage au sol et radiateurs – chaudière gaz naturel

• Taxe foncière : 1 750 €

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Un lieu rare, propice à la quiétude, aux projets ambitieux ou à la douceur de vivre en Provence.

À Vendre – Propriété d’Exception et Confidentielle à Gordes

À 2 minutes du centre de Gordes, dans l’un des villages les plus prisés du Luberon, découvrez une propriété jamais encore proposée à la vente, réservée aux amateurs de lieux rares et authentiques.

Sur 4,5 hectares de terrain en restanques, cette ancienne bergerie en pierre offre environ 450 m² habitables, à rénover selon vos envies, accompagnée de nombreuses dépendances. Un lieu chargé d’histoire, au potentiel immense, pour créer une demeure d’exception ou un projet de prestige.

L’environnement est absolument unique : calme absolu, vue panoramique imprenable, nature omniprésente… et tout cela à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

Un bien discret et singulier, qui s’adresse à une clientèle exigeante, en quête de beauté, d’authenticité et de tranquillité.

Ce lieu ne se raconte pas. Il se visite pour en saisir la pleine mesure.

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Gordes (84220) – à 2 minutes du centre

Terrain : 4,5 hectares

Surface : 450 m² habitables + dépendances

À rénover – fort potentiel

Vue : exceptionnelle, sans vis-à-vis

Vente confidentielle – première mise sur le marché